Hoe het werkt
DakDeel begeleidt je van de eerste aanmelding tot de sleuteloverdracht. Transparant, professioneel en zonder verrassingen.
Meld je dak aan
Gratis en vrijblijvend
Registreer je woning via ons aanmeldformulier. We vragen een aantal basisgegevens om de geschiktheid van je dak te beoordelen.
- Adres en postcode van je woning
- Type woning (rijtjeshuis, hoekwoning, vrijstaand, etc.)
- Daktype en geschatte oppervlakte
- Bouwjaar en huidige WOZ-waarde
- Eventuele VvE, monumentenstatus of hypotheek
- Foto's van je dak (optioneel maar aanbevolen)
Binnen 5 minuten aangemeld
Stap 1
Haalbaarheidscheck
Wij doen het huiswerk
Ons team beoordeelt of een dakopbouw op jouw woning haalbaar is. We checken alle relevante factoren zodat je precies weet waar je aan toe bent.
- Constructieve beoordeling — is het dak sterk genoeg?
- Vergunningscheck — wat zijn de bestemmingsplanregels?
- Hypotheektoets — staat je geldverstrekker het toe?
- VvE-analyse — is toestemming van de VvE haalbaar?
- Monumentencheck — zijn er beperkingen?
- Financiele doorrekening — kosten, huur en terugverdientijd
Resultaat binnen 10 werkdagen
Stap 2
Match met partners
Het juiste team samengesteld
We koppelen je aan een geschikte woningzoeker en een gekwalificeerde aannemer. Zo ontstaat een win-win-win voor alle partijen.
- Woningzoeker — gescreend op inkomen en geschiktheid
- Aannemer — gecertificeerd en ervaren met dakopbouw
- Juridische structuur — huurcontract en eigendomsrecht
- Financiering — eventuele subsidiemogelijkheden
- Planning — tijdlijn en verwachtingen helder
- Communicatie — een vast aanspreekpunt bij DakDeel
Persoonlijke matching op basis van jouw situatie
Stap 3
Bouw & verhuur
Van tekentafel tot sleuteloverdracht
De dakopbouw wordt gerealiseerd door de geselecteerde aannemer. Na oplevering wordt de woning verhuurd en begin je te verdienen.
- Bouwbegeleiding — DakDeel bewaakt kwaliteit en planning
- Vergunningaanvraag — wij regelen de aanvraag
- Oplevering — keuring en certificering
- Huurcontract — juridisch waterdicht opgesteld
- Verhuur — woningzoeker trekt in
- Inkomsten — maandelijkse huurinkomsten voor jou
Gemiddeld 6-9 maanden van start tot verhuur
Stap 4
100% vrijblijvend
Aanmelden en haalbaarheidscheck zijn gratis. Geen verplichtingen.
Juridisch waterdicht
Alle contracten worden opgesteld door gespecialiseerde juristen.
Gecertificeerde aannemers
Alleen bewezen vakmannen met ervaring in dakopbouw.
Vast aanspreekpunt
Een persoonlijke projectbegeleider van begin tot eind.
Veelgestelde vragen
Alles wat je wilt weten over het DakDeel-traject.
Wat kost het om mijn dak aan te melden?
Niets. Aanmelden en de haalbaarheidscheck zijn volledig gratis en vrijblijvend. Pas als je besluit door te gaan, worden er afspraken gemaakt over kosten en opbrengsten.
Hoe wordt de bouw gefinancierd?
De financiering verschilt per situatie. In de meeste gevallen financiert de huiseigenaar de bouw zelf, eventueel met een hypotheekverhoging. DakDeel helpt bij het in kaart brengen van de financieringsmogelijkheden en het doorrekenen van de business case. Neem contact op voor een vrijblijvende haalbaarheidscheck.
Hoe lang duurt het hele traject?
Van aanmelding tot verhuur duurt gemiddeld 6-9 maanden. De haalbaarheidscheck is binnen 10 werkdagen afgerond. De bouw zelf duurt doorgaans 3-4 maanden.
Wat als mijn VvE bezwaar maakt?
We helpen je bij het overleggen met de VvE. In veel gevallen is een dakopbouw ook voor de VvE voordelig (waardestijging). Als de VvE niet akkoord gaat, stoppen we het traject kosteloos.
Heb ik toestemming van mijn hypotheekverstrekker nodig?
Ja, in de meeste gevallen wel. Wij checken dit voor je tijdens de haalbaarheidscheck en helpen bij het verkrijgen van toestemming.
Hoeveel huur kan ik verwachten?
Dat hangt af van de locatie, oppervlakte en afwerking. Gemiddeld liggen huurprijzen voor dakwoningen tussen de 800 en 1.400 euro per maand. We rekenen dit voor je door.
Wat gebeurt er met mijn woning als ik later wil verkopen?
De dakopbouw verhoogt de waarde van je woning. Bij verkoop gaan de afspraken over naar de nieuwe eigenaar. Het huurcontract loopt gewoon door.
Is een dakopbouw vergunningsplichtig?
Ja, voor de meeste dakopbouwen is een omgevingsvergunning nodig. Wij verzorgen de volledige vergunningaanvraag als onderdeel van het traject.
Klaar om te beginnen?
Meld je dak aan en ontvang binnen 10 werkdagen je haalbaarheidscheck.